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  近日,高力国际发布题为《广东自贸区─华南物业市场发展之新方向》的白皮书,着重于前海与南沙的房地产市场。

  该白皮书指出,南沙面积广阔,开发空间巨大。位于珠江入海口,南沙与深圳隔岸相望,其深水港尤为闻名,亦系中国两大深水港之一。2012年,总面积为800平方公里的南沙区获准被设立为国家级经济区,称为南沙新区。

  政府的总体规划显示,自贸区南沙七个片区内房地产开发总面积将逾4,300万平方米,体量之大非长期发展莫属。在南沙港已经推动近期该区物流行业发展的同时,南沙被纳入广东自贸区之举亦刺激了投资以及住宅物业市场的投机性活动。

  过去一年内,受自贸区成立所推动,南沙住宅物业销售大幅增长。据广州市国土资源和房屋管理局,2015年,南沙新建商品住宅销售较上年增长近90%至140万平方米。

  住宅投资的大幅增长主要归因于来自深圳投资需求的外溢、对政府规划南沙未来五年内人口成倍增长的信心、基建设施的规划及逐步改善、以及相对广州其它区域及周边城市较低的房价。此外,越秀及碧桂园均在南沙收购地块用以开发。

  今后,随着南沙跨境电商的迅速发张,交通路网,市政配套的逐步完善,南沙或将吸引更大的投资或自住群体,有兴趣在南沙置业的朋友不妨提早关注。

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