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  近日,高力国际发布题为《中国房地产投资市场:基石依然稳固》的报告指出,尽管2017年一季度中国房地产投资市场有所下滑,但全年前景向好。

  高力国际研究发现,一季度中国的房地产交易总额达53亿美元,同比下降25%,环比下降62%。一季度虽遭到季节性波动的影响,但鉴于中国经济继续迅速增长、未开发土地仍炙手可热、投资需求稳定、大规模交易数量居高不下,接下来市场将会反弹,全年交易量将与去年持平。

  继去年11月政府加紧资本管控后,中国资本投资亚洲以外房地产的热度似乎有所下降,但对亚洲地区的投资仍居高不下。一季度,中国在亚洲以外的投资额达20亿美元(同比下降49%,环比下降76%),而在亚洲以内的投资额达52亿美元(同比激增62%,但环比下降2%)。2017年中国投资性房地产收益率将稍有下降,但仍略高于亚洲平均水平。

  境外房地产投资方面,一季度内地开发商在香港的投资额创下历史新高,总交易额达46亿美元,同比骤增213%,香港地区取代美国纽约,成为今年以来内地资本对境外城市房地产投资的首要目的地。自2012年以来,内地投资者共投入65亿美元,用于购买香港的写字楼物业。此外,内地资本还大规模投资香港的土地,进行住宅开发,2016年香港政府招标的住房用地总价值中,大陆开发商占40%。

  上海市场方面,今年一季度表现异常强劲,房地产交易量同比增长7%,在亚太地区城市房地产投资市场中排名第二,仅次于香港。数据显示,一季度上海共收录12笔大宗交易,总金额达210亿元人民币(约合30亿美元),涵盖办公楼、商业园区及酒店式公寓。

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